REIT型(不動産投資信託型) の投信 /投資信託レビュー一覧
ラサール・グローバルREITファンド
- オススメ度：
- 運用会社：
- 日興アセット
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 3,651円(2012年8月)
分配利回りはトップだが、基準価額の下落幅は他社比較すると大きい部類だ。ただし、１年前の基準価額は4,386円で、そのマイナス幅は・・・
三菱UFJ 欧豪リートファンド 毎月決算型
- オススメ度：
- 運用会社：
- 三菱UFJ投信
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 2,649円(2012年1月)
この投信は想定利回りは低く、基準価額の騰落率で見てもマイナス幅は大きい。オーストラリアの他に欧州も組み入れているため分配金が・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 三井住友トラスト
- 商品名：
- 三井住友 J-REITリサーチ
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 6,028円(2012年9月)
人気ナンバー１のJリートだけのことはある！
分配金だけの利回りでは他社よりも低い。しかし、基準価額が１年前の6,202円から現在の6,028円まで、３％程度しか下落していない。一時期・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- DIAMアセットマネジメント
- 商品名：
- DIAM世界リートインデックス
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 3,677円(2012年8月)
投信の王道に近いパフォーマンス！
名称からは、先進国全体のリート市場の景気に左右される印象を受ける。しかし、実際には米国リート市場の規模は他国を圧倒しているため・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 新光投信
- 商品名：
- 新光J-REITオープン
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 5,063円(2012年9月)
利回りも高く東証リート指数との連動も心強い！
分配利回りは東京海上に次いで高くナンバー２の高さだ。手数料も安価で３年分の分配額も大きい。ただ、基準価額のマイナス幅は東京海上ほど・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 大和証券投資信託委託
- 商品名：
- ダイワ・US-REIT
- 地域/決算：
- 北米 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,953円(2012年6月)
人気があるのは数字の裏づけがあるから？
ダイワ US-REIT Bは、純資産は、2011年から急増し2012年中盤以降も増加している。メガバンクの人気ランキングでも上位にあり、資産・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 三菱UFJ投信
- 商品名：
- オーストラリア・リート
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 3,107円(2012年1月)
今なら利回りも基準価額の騰落率も良し！
この投信は、オーストラリアの不動産投信（通称：LPT）に投資し運用している投信だ。基準価額はA-REITの指数に・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- フィデリティ投信
- 商品名：
- フィデリティ･USリート
- 地域/決算：
- 北米 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 5,115円(2012年6月)
他社より安定した基準価額と高分配金が魅力！
フィデリティ･USリートは、基準価額は他社よりも安定している。１年前の2011年6月の基準価額は5,854円で、およそ10％程度しか下落して・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 国際投信投資顧問
- 商品名：
- ワールドリート・オープン
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,153円(2012年8月)
分配金だけで考えれば利回りは高いが！？
分配利回りは、ラリート(ラサールグローバルリート)に匹敵するが、ラリートに次いで基準価額のマイナス幅も大きく・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 日興アセットマネジメント
- 商品名：
- 日興・AMPグローバルREIT
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,247円(2012年8月)
分配金を維持できるかが問題？
世界各国の不動産投信に分散投資し分配金を出している。分散投信といっても他社のワールドリートと同様に米国の比率が60％と高い。ちなみに・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 三井住友アセット
- 商品名：
- 三井住友グローバルリート
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,787円(2012年8月)
純資産が増加し続けている今が購入チャンス？
純資産は他社とは異なる動きだ。他社が2011年を境に減少し始めている投信が多い中で、2012に入っても増加している。運用が功を奏して・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- しんきんアセット
- 商品名：
- しんきんJリート オープン
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 5,249円(2012年9月)
全国の信用金庫の営業力次第では！？
信金中央金庫の他に全国の信用金庫のみが販売しているＪリート型の投信だ。信金中央金庫は全国の信用金庫の長たる銀行で、信用金庫から・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- みずほ投信投資顧問
- 商品名：
- MHAM J-REITインデックス
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 7,070円(2012年9月)
１年前より基準価額が上昇！！
分配金が少ないため分配利回りこそ低いが、基準価額は１年前の7,014円から、現在の7,070円まで僅かながら上昇している。他社が軒並み・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 新光投信
- 商品名：
- りそなＪリート・アクティブ
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 8,629円(2012年9月)
その名の通り確かにアクティブだった！
「りそな」の冠が付いているのは、りそな銀行が受託銀行になっているためで、実際の運用は新光投信が担っている。販売会社も他社より・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- みずほ投信投資顧問
- 商品名：
- みずほ Jリート ファンド
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 6,772円(2012年9月)
抜群の利回りを見せるが未来は果たして？
奇跡的に基準価額が１年前より上昇している。累積投資額ではなく基準価額がだ。タイミングが良かったのか、分配減額が寄与したのかも・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 新光投信
- 商品名：
- 新光 US-REITゼウス
- 地域/決算：
- 北米 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,274円(2012年6月)
資産を削り過ぎて今後が不安！？
基準価額の下落幅が最も大きい。1年前の2011年6月の基準価額が5,251円で、およそ１８％程度が削られている。ここ数年で分配金は減額・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 岡三アセット
- 商品名：
- ワールドリートセレクション
- 地域/決算：
- 北米 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 2,827円(2012年6月)
目立たないが実は数字の上では優秀な投信！
ワールド・リート・セレクション(米国)は上位組み入れ銘柄だが、他社とは異なる構成になっている。サイモンがトップなのは同じだが、それ以外・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 大和証券投資信託委託
- 商品名：
- ダイワ 米国リート･ファンド
- 地域/決算：
- 北米 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 5,832円(2012年6月)
分配金の利回りだけ考えればトップだが？
ダイワ 米国リート･ファンドは手数料や信託報酬は他社よりも高額になっているが、分配金での利回りはトップになっている。ただし・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 野村アセットマネジメント
- 商品名：
- グローバルREITプレミアム
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 9,365円(2012年8月)
為替次第の未知の魅力があるが？
他社ワールドリートと大きく異なるのは、為替ヘッジを絡ませている点で、円コースとは別に通貨セレクトコースが設けられている。その場合・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 損ジャ日本興亜アセット
- 商品名：
- 損保ジャパングローバルREIT
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 10,989円(2012年8月)
分配利回りは高いが不安アリ！
分配金は高額で分配利回りである17％とラリートに次いで高い。ただし、それ相応に基準価額も削っておりラリートや国際投信の・・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 大和証券投資信託委託
- 商品名：
- ダイワ・グローバルREIT
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 3,369円(2012年8月)
利回り等の数字が他社比較すると中途半端
分配利回り・最終予想利回りでもトップにはなれない数字で、いかにも中途半端な印象だ。基準価額のマイナス幅は他社よりも・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 東京海上アセット
- 商品名：
- 東京海上J-REIT投信レアル
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 6,302円(2012年9月)
目を疑う利回りだがレアルが心配！
基準価額の増減を加味すれば予想利回りは１０％となる。この数字が優秀なのは間違いない。円高は進んでいるものの以前として先進国より・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 大和証券投資信託委託
- 商品名：
- ダイワJリート オープン
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 5,411円(2012年9月)
少し物足りないが悪くはない投信！
2004年に設定されたＪリート型の投信だ。他社Ｊリートが2005～2006年に設定された投信が多いことを考えれば、若干だが年季の入った・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- DIAMアセット
- 商品名：
- DIAM J-REITオープン
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,465円(2012年9月)
指数と連動しているわりには！
東証リート指数の場合には、日本ビルファンド、リアルエステイト、野村不動産オフィスの３銘柄で全体の40％を占めており・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- ニッセイアセット
- 商品名：
- ニッセイ J-REITファンド
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,228円(2012年9月)
購入するにはパンチ力に欠ける？
数字は決して悪いわけではないが、どうにもパンチ力に欠けるため購入するか否かは微妙なところだ。基準価額のマイナス幅も大きくな・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- ゴールドマンサックス
- 商品名：
- 米国REITファンド Bコース
- 地域/決算：
- 北米 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 3,664円(2012年6月)
決して悪い投信ではないのだが？
この投信の上位組み入れ銘柄は左図。他社とは、かなり異なる構成で、大半が他社には無い銘柄だ。サイモンやエクイティ・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 野村アセット
- 商品名：
- 野村日本不動産投信
- 地域/決算：
- 日本 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 3,947円(2012年9月)
安定しているが、今後の縮小が懸念される！？
とにかく基準価額が減少するのが日々心配な人にはオススメできるが、いかんせん利回りがイマイチな点と、純資産の減少に歯止めがかか・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 三菱UFJ投信
- 商品名：
- 三菱UFJ Jリートオープン
- 地域/決算：
- 日本 / 年４回
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,655円(2012年9月)
現在の先細りしている状況では！？
純資産が減少の一途の現在、今から購入するのはオススメできそうにない。毎月分配型ではないにせよ、分配重視の投信は純資産が大き・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- ドイチェアセット
- 商品名：
- グローバルREIT投信レアル
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 7,358円(2012年8月)
過熱したブラジル人気にも陰りか！
ファンドオブファンズ形式で、投資家は、この投信を通じて世界各国の不動産投信に投資することになる。さらに円安レアル高に・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 野村アセットマネジメント
- 商品名：
- グローバルリートオープン
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 3,784円(2012年8月)
赤字の資産運用になる可能性が大きい？
分配利回りは、他社比較するとかなり低い部類だ。基準価額は他社よりも下落を抑えてはいる。１年前の基準価額が4,791円で・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 大和証券投資信託委託
- 商品名：
- ダイワ世界リートファンド
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,708円(2012年8月)
赤字の資産運用になる可能性が大きい？
分配金で得られる利回りは低いが、基準価額の減少は健闘している。ただし、信託報酬・手数料を加味すると補い切れず、最・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- DIAMアセット
- 商品名：
- DIAMワールドリート
- 地域/決算：
- 海外 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 3,286円(2012年8月)
赤字のマイナス資産運用になる可能性あり！
６月と１２月にボーナス分配を目指すことを明記しているのが珍しい。ただし、過去３年でボーナス分配が行われた実績はなく・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- DIAMアセット
- 商品名：
- アジア･オセアニア･リート
- 地域/決算：
- アジア / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 9,407円(2012年1月)
リスク覚悟の小額投資で長い目で見られるなら？
この投信は、今からの投資は判断が難しいところ。投資比率の高いオーストラリアと日本に過度な期待はできず、アジア諸国の成長・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 野村アセットマネジメント
- 商品名：
- ノムラ日米REITファンド
- 地域/決算：
- 北米/毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 4,425円(2012年6月)
今からの購入はオススメできないか！
投資対象地域は日本と米国だが、投資比率は米国が70％で日本が30％のため、米国リートの１つとして他社と比較した。実際の運用は・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 野村アセット
- 商品名：
- 北米REIT投信・レアルコース
- 地域/決算：
- 北米 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 8,803円(2012年6月)
利回りはワーストに近く赤字になる可能性あり？
基準価額のマイナス幅が他社よりも大きいうえに、分配利回りが低いため、基準価額を考慮すると赤字運用になる可能性がある・・・
- オススメ度：
- 運用会社：
- 楽天投信投資顧問
- 商品名：
- 楽天USリート
- 地域/決算：
- 北米 / 毎月分配型
- 対象資産：
- 不動産投信
- 基準価額：
- 6,415円(2012年6月)
分配利回りこそ高いが赤字運用になる？
基準価額だが、他社と異なる動きで現在も下落を続けている。現在の円高から考えれば止むを得ないのだろうが、他社が上昇している中で・・・
