アパート経営での収益物件の探し方と売買 一覧

投資物件の建物価格は高ければ高いほど有利
不動産投資の第一歩が投資物件・収益物件探しの末、土地・建物をセットでの購入を検討するケースもあるだろう。その際には、可能な限り建物価格を高くするこ・・・
人口の増減や流出入を表す人口動態が不動産投資の肝
不動産投資の第一歩が投資物件・収益物件探しだが、基本は自分に土地勘のある土地の物件を探すのがセオリーだ。そこから、さらに物件を絞り込む手がかり・・・
投資物件を売る際の考え方と注意すべきポイント
不動産投資では収支が合わず失敗すると、投資物件を売却することになる。もちろん、失敗ではなく買換えであったり、当初の計画通りに売却するというケースもあ・・・
投資物件・収益物件をネット検索する時のポイント!
初めて検索する時は、まずは自分が居住する(していた)地域や旅行で度々訪れるような、自分に土地勘のある場所を集中的に見ていくといいだろう。これは現在・・・
路線価の高い土地での不動産投資は低い土地よりも有利!
路線価(相続税路線価)とは、国が相続税・贈与税を徴収するために土地を毎年調査して算出した価格だ。都道府県などの地方自治体が固定資産税のために調査・・・
収益物件・投資物件の現地確認は必須!
いざ購入するとなったら土地・建物共に現地確認が必須だ。というのも、インターネット上はメリットを際立たせて、デメリットは隠れていることも多々あるためだ。
1棟買いの時にレントロールでチェックすべき5つのポイント!
アパート・マンションを1棟まるごと購入(1棟買い)するなら、インターネットによる検索だけでは不十分だ。インターネットでは満室時の利回りや平面図や総床面積など・・・
ワンルームマンション投資の落とし穴とリスク
圧倒的に借入金が少なくて済むため、ワンルームマンション投資から検討する人も多い。しかし、ワンルームマンション投資には1棟買いには無い落とし穴とリスクがある。
入居者と投資物件を分散させればリスク分散
不動産投資の第一歩が投資物件・収益物件探しだが、スタート時点では1棟・1部屋だったとしても次の物件は場所を分散させた方が賢明だ。レントロール(貸借条件・・・
郊外・地方都市では駐車場の有無が重要
郊外・地方のアパート・マンションであれば駐車場の有無は重要だ。逆に東京・大阪といった都市であれば、電車・地下鉄が充実しているため必ずしも重要ではないといえる。
投資物件が日当たりが良いに越したことはないが!?
投資物件・収益物件探しの最終段階では一般的に日当たりの確認がチェック項目として挙げられることが多い。物件が南向きで日当たりが良いに越したことはないが・・・