アパート経営での入居募集や維持管理 一覧

家賃保証会社を徹底比較!
主要な家賃保証会社の料金をはじめ、オーナーが受けられる保証を比較した。具体的には賃料が保証される期間・以前の住人が残した残留物の撤去費用・法定・・・
孤独死が発生するリスクに備える保険
孤独死のリスクを回避すべくリリースされたのが、大家向けの孤独死のリスクをカバーする保険だ。現在ではエース保険の「オーナーズセーフティ」とアイアル少額短期・・・
不動産オーナーは火災保険・地震保険が必須
火災は個々人による生活スタイルに起因するため防ぐことが非常に難しい。建物の構造上の工夫で延焼を防ぐといった工夫はできるが、やはり火災保険に頼る面が大きい。
施設賠償責任保険で損害賠償をカバー
不動産投資・アパート経営では、空室リスクや天災リスクもさることながら施設・設備の不備によって入居者にケガを負わせるリスクもある。
建物が損傷した際に途絶える賃料収入を保証
火災保険・地震保険で天災リスクをカバーできるが、天災によって発生する空室リスクはカバーできない。火災保険・地震保険は、あくまで天災によって破損する建物・・・
投資物件の室内の手入れ・修繕ポイント
手入れすべきポイントは数多く存在するが、室内の手入れで特に重視したいのは、トイレと換気機能の2つだ。トイレが詰まりなく排水が滞りなく行われるかは・・・
投資物件の共用部の手入れ・修繕ポイント
共用部(共有部)の手入れで重視したいのは、廊下とバルコニー(ベランダ)の2点だ。廊下は内廊下であれば問題ないが、アパートなどで外廊下で外界と直接接する・・・
入居者専用駐輪場で賃料にプラスαの副収入
地方都市・郊外においては自動車社会で駐車場が必須だが、市街地・都心では自転車の方が圧倒的に利便性がある。さらに学生向けであれば、自動車ではなく原付・・・
投資物件にウォシュレットを設置すべきか
物件の価値を上昇させて相対的に高い賃料設定することも重要で、その代表格の1つといえるのがウォシュレットの設置といえるが、それではウォシュレット設置の・・・
団体信用生命保険はオーナーに必須!
団体信用生命保険(通称、団信)は、住宅ローンの返済中に死亡・高度障害となるとローンの残債を完済してくれる保険だ。個人向けの住宅ローンで利用されるのが・・・
ネットし放題は入居者募集の際に差別化
昨今ではインターネット回線が敷かれている物件は多いが、まだインターネットがし放題という物件は少ない。そのためマンションの入居者には個々人での個別契約・・・
LED照明で経費計上と経費節減が両立
蛍光灯をLED照明に変えるのは、電気代の節約にもなり、間違いなく有用な経費となりえる。それでは、蛍光灯からLED照明への変更にメリット・デメリットがあるのか?
家賃の一括受け取りによる利点と注意点
不動産投資では家賃収入が定期的に入ることがメリットの1つではあるが、あえて入居者から家賃を一括で受け取ることでメリットも生じる。それでは、家賃を一括・・・
投資物件にソーラーパネル設置するメリット
アパート経営では、空室によって賃料そのものが消えるのが最大のネックだが、不動産から他の収益が得られれば不安の一部を払拭できる。その代表例がソーラー・・・
入居者募集の方法と満室のポイント!
入居者がいなければ賃料収入が得られないため、入居者の募集はアパート経営の要といえる。どのように入居者を募集し、その際に注意すべきポイントがあるのか?
自動販売機を設置するメリットとデメリット
アパート経営では、空室によって賃料そのものが消えるのが最大のネックだが、不動産から他の収益が得られれば不安の一部を払拭できる。その1つが自動販売機・・・