不動産の譲渡・売却と税金 一覧

マイホーム売却で赤字なら節税を!
マイホームを売却して赤字(損失)が出たら、その損失は他の給料などの所得と損益が通算でき、通算しても損失が余れば翌年に繰り越すことができる。
マンション建て替えでの不動産譲渡は税優遇
耐震性不足のマンションを建て替える場合や、街並みの整備や都市施設の整備などを目的とした建築物・敷地の整備などが2000万円まで税金が軽減される。
マイホームの売却益は3000万円まで非課税
個人が自分の居住用に取得したマイホーム(住宅・マンションなど)の建物を売却(譲渡)した場合、その売却益は3000万円までは非課税となる。正確には・・・
マイホームの買い替えは1億までは税金が?
3000万円の特別控除を利用しなければ住宅・マンションなどのマイホームの買い替えの特例が利用できる。この特例は、10年以上居住したマイホームが対象で・・・
所有期間5年以下の土地建物の売買は税優遇
個人が土地・建物などの不動産を他者に譲渡(譲り渡した/売った)した場合、その利益である譲渡所得には税金が課せられる。ただ、譲渡するまでの所有・・・
土地建物・機械の交換は所得税が繰り延べ
個人が誰かと資産を交換をした場合、取得した資産の時価により所得税が課される。つまりは交換によって発生した差額(利益)が所得とみなされて、所得税が・・・
マイホーム買い替えの税金の特例の注意点
個人が自分の居住用の住宅・マンションなどを譲渡・売却した場合、その譲渡で得た所得(売却益)は3000万円までは実質的には非課税となるが、この特別控除・・・
道路等の公共事業で土地を収用したら節税
5000万円の特別控除だが、通常は譲渡所得で控除が受けられるのは長期に保有した場合に限られる(不動産譲渡の分類と計算を参照)のだが、収用の場合・・・
道路等の公共事業で代替資産を購入したら節税
補償金が手に入る収用があった年の12月31日までに、譲渡した資産と同種の代替資産を購入する必要がある。そうでなくとも、2年以内に代替資産を取得する・・・
公共事業で土地を収用したら対価補償金
道路・公園などの公共事業に伴って、国・地方公共団体(+準じた団体)に土地・建物を譲渡(収用)する場合、個人は土地の対価として対価補償金を受け取る。