アパロンの融資・金利・借換え等 一覧

首都圏の銀行のアパートローンの金利比較
東京・首都圏・一都三県で最低金利の銀行はどこか? また、金利以外で有利な面を持つ銀行はあるのか?
関東の銀行のアパートローンの金利比較
関東地方(茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県の一都六県)で最低金利の銀行はどこか? また、金利以外で有利な面を持つ銀行はあるのか?
関西の銀行のアパートローンの金利比較
関西地方(大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県の二府四県)で最低金利の銀行はどこか? また、金利以外で有利な面を持つ銀行はあるのか?
東海の銀行のアパートローンの金利比較
東海地方(愛知県、岐阜県、三重県、静岡県の4県)で最低金利の銀行はどこか? また、金利以外で有利な面を持つ銀行はあるのか?
北海道・東北のアパートローンの金利比較
北海道の北洋銀行のアパートローン「ほくよう賃貸不動産購入ローン」の金利が1.2~3.0%と低金利だ。この水準なら日本公庫と天秤にかけることも・・・
九州の銀行のアパートローンの金利比較
福岡の西日本シティ銀行のアパートローン「NCB不動産オーナーズローン」の金利が固定10年でも2.2%と低金利だ。さすがに日本公庫との差は・・・
黒字倒産・デッドクロスを避ける
黒字倒産(ないしはデッドクロス状態)は帳簿上は利益が出ているのに、手元にはローン支払い・諸経費を支払う現金が足りなくなり債務を返済できず倒産することだ。
物件の内容も審査の重要な要素
物件の内容の評価には概ね3通りある。その1つが物件の原価法による積算価格(物件の担保としての価値)で評価する方法だ。
融資の審査を受ける際のポイント!
ポイントは5つあり、情報元・収支計画書(+損益計算書・貸借対照表)・事業計画書・属性が挙げられる。この5つのポイントは、ほぼイコールで銀行員が融資可否を・・・
繰上返済するデメリットと落とし穴
アパートローンの繰上返済は、固定金利を設定した場合には繰上返済は不可とする銀行も多く、そもそも繰上返済ができないことが多い。
融資を受ける時の自己資金の額
融資が受けられなければ、どれだけ良い物件があっても無意味だ。それでは、融資を受ける際に目安として自己資金は何%の比率で幾ら程度は考えておけばいいのだろうか?
銀行は不動産投資ローンには甘い?
融資を受けるために様々なポイントがあり、用意すべき自己資金にも留意が必要だ。ただし、不動産投資ローン自体は他の融資よりも銀行は甘いといえる。
アパロンは変動金利より固定金利
一般的に変動金利よりも固定金利の方が金利が高く、毎月の利息支払いを考えれば変動金利の方が有利なのは間違いない。確かに昨今の日本の長期金利は・・・
不動産投資ローンの借入期間は長いほど有利!
借入期間(融資期間)を短めにすると、後々の苦労の種になるため注意が必要だ。それでは、どのように借入期間が決まり、なぜ借入期間が長いほどに有利なのか?